Projekte

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Bauherr: Selzergasse 9-11 LiegenschaftsverwaltungsGmbH
Adresse: 1120 Wien; Schönbrunnerstraße 179
Beschreibung: 550m² Dachgeschoßausbau; 4200m² Wohnungssanierung
Aufgaben: Bauaufsicht und Vertretung des Bauherren, Erstellen eines Ausführungsplanes, Baukoordination
Jahr: 2015 –
Status: Laufend
Referenz: MRH
Neben der Kompetenz vor Ort hat das Büro TBO technical building office GmbH die Einreichpläne in Polierplänen umgesetzt – in enger Kooperation mit den Gewerken, um praktisch vernünftige Lösungen in der Bauausführung zu gewährleisten. In diesem Prozess war es ganz entscheidend, dass den Vorgaben des Einreichplanes gefolgt wurde und auf der Baustelle, die Umsetzung den tatsächlichen Gegebenheiten angepasst wurde. Entscheidungen Teile der Konsens-Bauteile weiterzuverwenden bzw. bespielsweise die Heizungssystematik teilweise beizubehalten, ergeben für den Bauherrn zum einen Kosteneinsparungen und gewährleisten zum anderen trotzdem die ordnungsgemäße Bauausführung.

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Bauherr: Dr. Herbert JÖBSTL
Adresse: 1160 Wien; Spinozagasse 25
Beschreibung: 250m² Neubau einen Einfamilienhauses
Aufgaben: Erstellung von Polier- und Detailplanung, Aufsicht und Vertretung des Bauherren
Jahr: 2012 – 2014
Status: Abgeschlossen

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Bauherr: Prof. Dr. Michael HERMANN
Adresse: 1080 Wien; Stolzenthalergasse 7
Beschreibung: 450m² Dachgeschoßausbau; 650m² Wohnungssanierung, Zubau einer Tiefgarage
Aufgaben: Aufsicht, Projektmanagement
Jahr: 2011-2013
Status: Abgeschlossen

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Bauherr: Atelier Franz WEST
Adresse: 2500 Baden bei Wien; Mozartstraße 7
Beschreibung: Sanierung sowie Dachausbau der Villa von Franz West
Aufgaben: Aufsicht, Baubegleitung sowie Vertretung des Bauherren
Jahr: 2012
Status: Abgeschlossen

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Bauherr: Dr. Walter HAID
Adresse: 1010 Wien; Werdertorgasse 4
Beschreibung: 850 m², Dachgeschoßausbau auf 2 Ebenen mit 2 Feuerwehraufzügen in 2 Stiegenhäusern
Aufgaben: Aufsicht, Projektmanagement sowie Vertretung des Bauherren und Erstellung der Polier- und Detailpläne
Jahr: 2009 – 2010
Status: Abgeschlossen

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Bauherr: MRH
Adresse: …………………………………..
Beschreibung: Umfassende Sanierung Haupthaus und Nebengebäude; Ausbau und Erhöhung des Volumens des DG-Ausbaus (mit Raumhöhen im Dach bis zu 3,70 m), 450 m2 (inkl. Nebengebäude)
Aufgaben: Planung, Bauaufsicht und Baukoordination
Jahr: 2015 –
Status: Laufend
Referenz: MRH
Neben der großen Erfahrung im Zinshausbereich in Wien, ist Herr Ing. Shafieian ebenso in der Lage die Spezifika eines Einfamilienbaues zu optimieren und – mit starkem Fokus auf die Planung – für den Bauherrn eine völlig neue Wohnqualität zu schaffen; von der Zimmer.- und Bereichseinteilung bis zur Schaffung eines Loftartigen Wohngefühls im Dach, konnte Herr Ing. Shafieian – unter den Beschränkungen der örtlichen Bauordnung – den Charakter eines Jugendstilhauses mit den Erfordernissen moderner Wohnqualität verbinden; mit großem Augenmerk auf neue Technologien – besonders im Bereich Heizung und Warmwasserbereitung konnte der HWB um 84% gesenkt werden.

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Bauherr: Hausgemeinschaft DEMSCHIK (Dr. Gerald Demschik)
Adresse: 1160 Wien; Theodor Storm Weg 3 und 5
Beschreibung: Totalsanierung sowie Dachausbau eines Doppelhauses
Aufgaben: Planung und Ausführung
Jahr: 2012 – 2013
Status: Abgeschlossen
Referenz: Dr. Demschik
Hr. Shafieian hat sich über die Jahre in den Projekten als äußerst verlässlicher, pakttreuer, gut erreichbarer sowie technisch und wirtschaftlich sehr kompetenter Partner erwiesen.
Die Aufträge wurden zeitgerecht zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt.
Die Preise waren stets fair kalkuliert und eingehalten. Auch Auftragsausweitungen blieben fair kalkuliert.
Hr. Shafieian hat sowohl hinsichtlich der terminlichen als auch der wirtschaftlichen Abwicklung großes Entgegenkommen gezeigt und ist immer auf unsere Vorstellungen eingegangen. Hr. Shafieian hat auch regelmäßig kleine Dienstleistungen übernommen ohne dafür eine Rechnung zu legen.
Zu erwähnen ist auch die erfolgreiche Darstellung der Projekte der Behörde gegenüber.
Als besonders wichtig hat sich hat sich auch erwiesen, dass Hr. Shafieian stets erfolgreich zwischen Konfliktparteien vermittelt hat, so dass immer konsensuelle Lösungen gefunden werden konnten.
Zusammenfassend können wir Hrn Shafieian bzw. seine Firma TBO vorbehaltlos empfehlen und wünschen ihm viel Erfolg bei seinen neuen Projekten.

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Bauherr: DENA Projektverwertungs GmbH
Adresse: 1160 Wien; Haberlgasse 62
Beschreibung: 250m² Dachgeschoßausbau sowie 125m² Wohnungssanierung
Aufgaben: Planung, Ausführung und Baukoordination
Jahr: 2015
Status: Abgeschlossen

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Bauherr: MRH
Adresse: 1020 Wien; Vorgartenstraße 207
Beschreibung: Sockelsanierung des Hauses, 750m² Dachgeschoßausbau; 1700m² Wohnungssanierung
Aufgaben: Bauaufsicht und Vertretung des Bauherren
Jahr: 2013 – 2015
Status: Abgeschlossen
Referenz: MRH
Herr Ing. Shafieian übernimmt zu 100% die Bauführung und wird beauftragt – im Sinne des Bauherren, die Gewerke zu koordinieren, die KV.- und Kostenkontrolle zu gewährleisten sowie die ordnungsgemäße Bauausführung (ÖBA) zu kontrollieren. Bei jeder Entscheidung ist die Erfahrung und damit verbunden die Kompetenz für den Auftraggeber klar; aus der Wahl der möglichen Lösungswege wählt Herr Ing. Shafieian – und darauf kann sicher der Bauherr verlassen – die richtige Lösung; wobei die Vorgaben der Baupolizei als auch jene der anderen Prüfinstanzen unbedingt eingehalten werden; spätere Nacharbeiten und Korrekturen sind so vermeidbar.
Nicht zuletzt konnte die Kontrollkompetenz von Herrn Ing. Shafieian zur Kosteneinhaltung und teilweise zur Kostensenkung beitragen – Zusatzarbeiten wurden entsprechend Kostenschonend beauftragt.

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Bauherr: Gebäudeverwaltung Josef Rohr GmbH
Adresse: 1090 Wien; Alserstraße 39
Beschreibung: Erneuerung des Geschäftsportals
Aufgaben: Ausführung der Baumeisterarbeiten
Jahr: 2012
Status: Abgeschlossen

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Bauherr: Dr. Amir MANSOURI
Adresse: 1090 Wien; Harmoniegasse 8
Beschreibung: Wohnungssanierung
Aufgaben: Aufsicht, Projektmanagement, Planung
Jahr: 2011
Status: Abgeschlossen